785 000 €

T1 160 m²

MORILLON 74440

+19% vs marché

4 906 €/m²

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785 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 160 m²

MORILLON (74440)

DPE E

GES C

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 785 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -37 381 €

Prix net vendeur 747 619 €

Frais de notaire +53 103 €

Émoluments 7 644 €

Droits & taxes 44 109 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 838 103 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 838 103 €

Capital à emprunter 838 103 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 018 €/mois	30 358 €/mois	841 512 €	87 220 €	3,15%
10 ans	7 353 €/mois	22 282 €/mois	882 360 €	128 068 €	3,20%
15 ans	5 319 €/mois	16 118 €/mois	957 420 €	203 128 €	3,30%
20 ans	4 336 €/mois	13 139 €/mois	1 040 640 €	286 348 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 756 €/mois	11 382 €/mois	1 126 800 €	372 508 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,69%

21 120 €/an

Rendement net

1,71%

après charges

Cashflow

-3 709 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an

Charges copro. NR 960 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 478 €/an

GLI (2,5%) 528 €/an

Vacance locative 1 759 €/an

Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

10% plus cher

* Appartement 1p, MORILLON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, MORILLON ↗ +5.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, MORILLON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 1 pièces, MORILLON

4 225-4 375€

101j

4 357-4 507€

63j

4 681-4 831€

145j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).