17 618 146 €
Bien
17 m²
MORIGNY CHAMPIGNY
91150
N/A
vs marché
1 036 362
€/m²
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Bien • 1 pièce • 17 m²
MORIGNY CHAMPIGNY (91150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 618 146 €
Honoraires agence (~5,0%)
-838 959 €
Prix net vendeur
16 779 187 €
Frais de notaire
+1 152 677 €
Émoluments
161 355 €
Droits & taxes
989 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 770 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 770 823 €
Capital à emprunter
18 770 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 224 366 €/mois | 679 897 €/mois | 18 846 744 € | 1 953 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 164 691 €/mois | 499 064 €/mois | 19 762 920 € | 2 869 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 119 118 €/mois | 360 964 €/mois | 21 441 240 € | 4 547 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 97 111 €/mois | 294 276 €/mois | 23 306 640 € | 6 412 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 84 122 €/mois | 254 915 €/mois | 25 236 600 € | 8 342 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,01%
2 244 €/an
Rendement net
0,01%
après charges
Cashflow
-110 235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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