17 618 146 €

T1 17 m²

MORIGNY CHAMPIGNY 91150

+41388% vs marché

1 036 362 €/m²

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17 618 146 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²

MORIGNY CHAMPIGNY (91150) • Morigny-Champigny

DPE C

Quartier Morigny-Champigny

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 17 618 146 €

Honoraires agence (~7,0%) -1 152 589 €

Prix net vendeur 16 465 557 €

Frais de notaire +1 131 165 €

Émoluments 158 348 €

Droits & taxes 971 467 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 18 749 311 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 18 749 311 €

Capital à emprunter 18 749 311 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	224 109 €/mois	679 118 €/mois	18 825 156 €	1 950 777 €	3,15%
10 ans	164 503 €/mois	498 494 €/mois	19 740 360 €	2 865 981 €	3,20%
15 ans	118 981 €/mois	360 548 €/mois	21 416 580 €	4 542 201 €	3,30%
20 ans	97 000 €/mois	293 939 €/mois	23 280 000 €	6 405 621 €	3,40%
25 ans Recommandé	84 025 €/mois	254 621 €/mois	25 207 500 €	8 333 121 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,01%

2 244 €/an

Rendement net

0,01%

après charges

Cashflow

-110 235 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 187 €/an

Charges copro. NR 102 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 157 €/an

GLI (2,5%) 56 €/an

Vacance locative 187 €/an

Total charges 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

25489% plus cher

* Appartement 1p, MORIGNY CHAMPIGNY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, MORIGNY CHAMPIGNY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).