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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Morieres centre village, belle maison de village rénovée avec goût de 110 m² habitable, elle est composée de : RDC : un salon de 25 m², une cuisine séparée, un cellier attenant, wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORIERES LES AVIGNONS ↗ +0.5% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 439 Rue De Folard | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 29/04/2025 | 9001 Moutes Basses | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 14/04/2025 | 24 Av Du Pdt Leon Blum | 189 000 € | 90 m² | 2 100 € |
| 10/04/2025 | 9011 Che Des Craoux | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Manguin | 274 700 € | 114 m² | 2 410 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Pablo Picasso | 324 000 € | 104 m² | 3 115 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Georges Braque | 327 000 € | 94 m² | 3 479 € |
| 03/03/2025 | 100 Av Aristide Briand | 281 430 € | 90 m² | 3 127 € |
| 18/02/2025 | 9043 Les Craoux | 370 400 € | 104 m² | 3 562 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Des Ormeaux | 284 000 € | 109 m² | 2 606 € |
| 06/02/2025 | 9005 Rue Des Jujubiers | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 31/01/2025 | 29 All Des Jardins De Craoux | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Des Jujubiers | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue Des Cerisiers | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |
| 19/12/2024 | 13 Che Des Nectarines | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |