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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Située à Morienval (60127), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie tranquille et authentique. La commune se distingue par son charme pitto...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MORIENVAL Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 23 Pl De La Tour | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 14/05/2025 | 5 Pl St Clement | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 03/04/2025 | 11 Pl De La Tour | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue Edmond Lebee | 190 700 € | 77 m² | 2 477 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Du Puits | 219 400 € | 107 m² | 2 050 € |
| 30/10/2024 | 21 Pl De La Tour | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 25/10/2024 | 2b Rue De La Justice | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 26/08/2024 | 7 Pl De La Tour | 159 000 € | 86 m² | 1 849 € |