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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
8 MN DE CREPY EN VALOIS Maison en pierre au calme comprenant : une entrée, un salon/séjour avec cheminée donnant sur une belle cave voûtée, une cuisine aménagée, une salle de bains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 204 540 € | 21 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MORIENVAL Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 23 Pl De La Tour | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 14/05/2025 | 5 Pl St Clement | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 03/04/2025 | 11 Pl De La Tour | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Du Puits | 219 400 € | 107 m² | 2 050 € |
| 30/10/2024 | 21 Pl De La Tour | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 25/10/2024 | 2b Rue De La Justice | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 10/10/2024 | 16 Rue Miotte | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 30/08/2024 | 4 Che De La Plaine D'un Sou | 162 000 € | 114 m² | 1 421 € |
| 26/08/2024 | 7 Pl De La Tour | 159 000 € | 86 m² | 1 849 € |
| 04/11/2023 | 11 Rue De La Mare D'oignon | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |