295 120 €
Bien
89 m²
MORGAT
29160
N/A
vs marché
3 316
€/m²
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Bien • 5 pièces • 89 m²
MORGAT (29160) • Crozon
Construction
1968
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
338 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
CROZON - MORGAT - A deux pas de la plage, maison en bon état offrant entrée, wc, cuisine, pièce de vie donnant sur terrasse; à l'étage 2 chambres et SDE. Au sous-sol, 1 chambre, wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 053 €
Prix net vendeur
281 067 €
Frais de notaire
+21 103 €
Émoluments
3 171 €
Droits & taxes
16 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 223 €
Capital à emprunter
316 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 317 520 € | 32 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 040 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
11 748 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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