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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Rare à la vente !Au cœur de Morestel, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 61 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite résidence de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 386 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 66 842 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORESTEL ↗ +9.1% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORESTEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MORESTEL
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137 000 € | 2 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MORESTEL
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129 000 € | 2 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MORESTEL
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129 000 € | 2 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MORESTEL
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129 000 € | 2 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MORESTEL
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129 000 € | 2 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MORESTEL
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129 000 € | 2 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MORESTEL
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129 000 € | 2 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MORESTEL
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129 000 € | 2 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MORESTEL
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129 000 € | 2 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VEZERONCE CURTIN
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146 000 € | 2 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VEZERONCE CURTIN
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146 000 € | 2 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VEZERONCE CURTIN
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146 000 € | 2 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VEZERONCE CURTIN
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146 000 € | 2 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 1503 Av Du Pre Du Roi | 152 787 € | 64 m² | 2 387 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue J B Corot | 114 258 € | 68 m² | 1 680 € |
| 17/09/2025 | 425 Rte De Lyon | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 02/07/2025 | 1503 Av Du Pre Du Roi | 149 000 € | 71 m² | 2 099 € |
| 02/04/2025 | 220 Rue Francois Perrin | 176 500 € | 71 m² | 2 486 € |
| 05/03/2025 | 212 Rue J B Corot | 180 950 € | 72 m² | 2 513 € |
| 18/02/2025 | 179 Rue Blanche | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 17/12/2024 | 21 Rue Claude Rochas | 357 000 € | 46 m² | 7 761 € |
| 16/12/2024 | 179 Rue Blanche | 277 800 € | 73 m² | 3 805 € |
| 26/11/2024 | 425 Rte De Lyon | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 30/10/2024 | 58 Rue Auguste Ravier | 121 800 € | 47 m² | 2 591 € |
| 29/10/2024 | 425 Rte De Lyon | 206 400 € | 65 m² | 3 175 € |
| 17/09/2024 | 47 Gr Grande Rue | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue J B Corot | 129 300 € | 56 m² | 2 309 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue J B Corot | 99 000 € | 68 m² | 1 456 € |