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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
iad France - Sandrine Parimeros vous propose: Charmante Maison de Village Entièrement Rénovée à Morestel. Idéale pour investissement locatif , loué jusqu’en août 2027. Nichée au cO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORESTEL ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORESTEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORESTEL
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198 000 € | 2 129 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MORESTEL
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198 000 € | 2 129 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MORESTEL
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T4 MORESTEL
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T4 MORESTEL
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T4 CREYS MEPIEU
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197 000 € | 1 713 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CREYS MEPIEU
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197 000 € | 1 713 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MORESTEL
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 MORESTEL
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MORESTEL
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MORESTEL
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MORESTEL
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MORESTEL
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209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTENAY
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180 000 € | 1 607 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Rue Du Pre Seigneur | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 20/06/2025 | 191 Che Des Violettes | 261 500 € | 86 m² | 3 041 € |
| 22/05/2025 | 49 Che De Balmette | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 25/03/2025 | 248 Rue De La Cite Verte | 275 270 € | 89 m² | 3 093 € |
| 14/02/2025 | 168 All Des Moissons | 285 050 € | 101 m² | 2 822 € |
| 09/01/2025 | 304 Rte De Grenoble | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 31/12/2024 | 9 Res La Chartreuse | 139 000 € | 92 m² | 1 511 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Des Jonquilles | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 09/12/2024 | 8 Res La Chartreuse | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 04/12/2024 | 29 Res La Chartreuse | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 02/12/2024 | 314 All De L'encyclopedie | 315 020 € | 111 m² | 2 838 € |
| 06/11/2024 | 281 Che Des Vignes | 240 150 € | 82 m² | 2 929 € |
| 23/10/2024 | 455 Rte De Sermerieu | 295 000 € | 109 m² | 2 706 € |
| 16/10/2024 | 15 Res La Chartreuse | 93 000 € | 108 m² | 861 € |
| 07/08/2024 | 18 Rue De La Rivoirette | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |