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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
CHARMANTE MAISON MITOYENNE AVEC GRAND TERRAIN – ENVIRONNEMENT CALME Laissez-vous séduire par cette agréable maison d'environ 140 m², implantée sur un terrain de 1 570 m², idéale po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORESTEL ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORESTEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORESTEL
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T7 CREYS MEPIEU
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269 930 € | 1 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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269 930 € | 1 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 LE BOUCHAGE
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOUCHAGE
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BRANGUES
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 MORESTEL
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255 000 € | 1 962 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 MORESTEL
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240 000 € | 1 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ST VICTOR DE MORESTEL
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235 000 € | 1 780 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VICTOR DE MORESTEL
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T5 COURTENAY
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232 000 € | 1 731 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VEZERONCE CURTIN
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230 000 € | 1 742 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VEZERONCE CURTIN
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230 000 € | 1 742 € | 132 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 464 Rte De Sermerieu | 324 930 € | 120 m² | 2 708 € |
| 24/10/2024 | 171 Che Des Muriers | 439 000 € | 150 m² | 2 927 € |
| 12/07/2024 | 10 Rue Auguste Ravier | 262 500 € | 162 m² | 1 620 € |
| 24/04/2024 | 28 Res La Chartreuse | 149 000 € | 122 m² | 1 221 € |
| 18/04/2024 | 20 Res La Chartreuse | 180 400 € | 122 m² | 1 479 € |
| 22/12/2023 | 223 Che De Balmette | 230 438 € | 126 m² | 1 829 € |
| 15/12/2023 | 62 Rue D Avernay | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 31/08/2023 | 274 Che Des Violettes | 248 220 € | 131 m² | 1 895 € |
| 05/07/2023 | 5 Res La Bichonniere | 267 000 € | 114 m² | 2 342 € |
| 18/04/2023 | 367 Rte De Sermerieu | 336 650 € | 134 m² | 2 512 € |