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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Anne-Claude Martel vous propose: EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE MORESTEL - Maison mitoyenne de 2009 de 81m² habitables avec jardinet exposé ouest et garage. Elle est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORESTEL ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORESTEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Nyv Actuel
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180 000 € | - |
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#afBxq
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180 000 € | - |
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#afCB5
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180 000 € | - |
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#afHpr
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180 000 € | - |
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#aV83g
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180 000 € | - |
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#aDF3f
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180 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Rue Du Pre Seigneur | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 20/06/2025 | 191 Che Des Violettes | 261 500 € | 86 m² | 3 041 € |
| 22/05/2025 | 49 Che De Balmette | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 11/04/2025 | 1503 Av Du Pre Du Roi | 128 000 € | 71 m² | 1 803 € |
| 25/03/2025 | 248 Rue De La Cite Verte | 275 270 € | 89 m² | 3 093 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue Des Anemones | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 31/12/2024 | 9 Res La Chartreuse | 139 000 € | 92 m² | 1 511 € |
| 09/12/2024 | 8 Res La Chartreuse | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 06/11/2024 | 281 Che Des Vignes | 240 150 € | 82 m² | 2 929 € |
| 07/08/2024 | 18 Rue De La Rivoirette | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 11/07/2024 | 23 Rue De La Baube | 184 000 € | 88 m² | 2 091 € |
| 28/06/2024 | 762 Rte De Bourg | 228 000 € | 73 m² | 3 123 € |
| 26/06/2024 | 28 Rue De La Baube | 192 620 € | 88 m² | 2 189 € |
| 21/06/2024 | 518 Rte D Iselet | 251 000 € | 98 m² | 2 561 € |
| 07/06/2024 | 19 Rue De La Baube | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |