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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
VENTE d'un appartement T2 (48 m²) à Morestel, en copropriété calme et sécurisée ! - À VENDRE : Appartement T2 à Morestel, vendu loué Investissez dans cet appartement de 48 m², idéa...
1503 Avenue du Pré du Roi 38510 Morestel
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 145 068 € | 15 022 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 35 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MORESTEL ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MORESTEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MORESTEL
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129 000 € | 2 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 21 Rue Claude Rochas | 357 000 € | 46 m² | 7 761 € |
| 26/11/2024 | 425 Rte De Lyon | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 30/10/2024 | 58 Rue Auguste Ravier | 121 800 € | 47 m² | 2 591 € |
| 29/10/2024 | 425 Rte De Lyon | 206 400 € | 65 m² | 3 175 € |
| 17/09/2024 | 47 Gr Grande Rue | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue J B Corot | 129 300 € | 56 m² | 2 309 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue J B Corot | 99 000 € | 68 m² | 1 456 € |
| 31/07/2024 | 61 Rue Du Train De L Est | 189 000 € | 53 m² | 3 566 € |
| 05/07/2024 | 301 Gr Grande Rue | 105 794 € | 59 m² | 1 793 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue J B Corot | 124 780 € | 57 m² | 2 189 € |
| 17/05/2024 | 7 Rue J B Corot | 111 000 € | 56 m² | 1 982 € |
| 15/05/2024 | 1503 Av Du Pre Du Roi | 131 500 € | 63 m² | 2 087 € |
| 03/05/2024 | 7 Rue J B Corot | 73 000 € | 58 m² | 1 259 € |
| 05/01/2024 | 5 Rue J B Corot | 116 000 € | 58 m² | 2 000 € |
| 19/12/2023 | 212 Rue J B Corot | 97 000 € | 51 m² | 1 902 € |