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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Charmante maison ancienne offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Elle propose au rez de chaussée une spacieuse pièce de vie, deux chambres, une salle de bain e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 18 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 512 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 16 Rue Nationale | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 03/02/2025 | 2b Rue Du Foyer | 236 261 € | 104 m² | 2 272 € |
| 06/12/2024 | 1 Vienne | 95 000 € | 113 m² | 841 € |
| 08/07/2024 | 4 Lot Les Groix | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 05/01/2024 | 1 Res Les Aigrettes | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 09/10/2023 | 17 Che De Sauvetard | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 20/07/2023 | 33 Rue Nationale | 129 000 € | 99 m² | 1 303 € |
| 23/06/2023 | 2 Res Les Aigrettes | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |