241 500 €
T5
156 m²
MOREE
41160
0%
vs marché
1 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 500 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
MOREE (41160) • Morée
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 288 €
Prix net vendeur
232 212 €
Frais de notaire
+17 753 €
Émoluments
2 703 €
Droits & taxes
13 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 253 €
Capital à emprunter
259 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 260 316 € | 26 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 273 000 € | 39 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 773 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 115 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,53%
20 592 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOREE ↘ -4.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOREE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOREE
|
241 500 € | 1 548 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOREE
|
241 500 € | 1 548 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOREE
|
245 000 € | 1 601 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOREE
|
245 000 € | 1 601 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOREE
|
245 000 € | 1 601 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VILLE AUX CLERCS
|
237 000 € | 1 570 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAHART
|
231 000 € | 1 540 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAHART
|
231 000 € | 1 540 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAHART
|
231 000 € | 1 540 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOREE
|
259 700 € | 1 767 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T6 DANZE
|
211 900 € | 1 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 DANZE
|
211 900 € | 1 350 € | 157 m² | 6 | Voir |