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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
PLAIN-PIED DE 2007 EN VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête (Femme : 70 ans) composée d'une surface de 47 m². Ce bien comprend 3 pièces, dont 1 chambre, ainsi qu'une salle de bains, une buander...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 29 652 € | 3 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 31 080 € | 4 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 33 660 € | 7 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 154 €/mois | 467 €/mois | 36 960 € | 10 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 134 €/mois | 406 €/mois | 40 200 € | 13 614 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOREAC ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MOREAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Kerponer | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 05/12/2025 | 13 Kerandoec | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 25/06/2025 | 2 Petit Kerimard | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 13/06/2025 | 13 Porh Le Gal | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 14/04/2025 | 5932 Le Petit Faouedo | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De Keramour | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 18/12/2024 | 38 Pontual | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 03/12/2024 | 3 Imp De Malabry | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 28/11/2024 | 15 Bonehan | 73 000 € | 47 m² | 1 553 € |
| 11/07/2024 | 4 Guenevin | 297 150 € | 63 m² | 4 717 € |
| 06/05/2024 | 6 Rue Des Mesanges | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 14/03/2024 | 11 Keramand | 71 000 € | 60 m² | 1 183 € |
| 24/11/2023 | 8 Bonehan | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 26/09/2023 | 7 Cite Des Cypres | 134 000 € | 64 m² | 2 094 € |
| 02/08/2023 | 13 Rue De Kerlann | 71 530 € | 45 m² | 1 590 € |