148 820 €
Bien
MOREAC
56500
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit148 820 €
Annonce retirée
Immeuble
TRAVAUX
MOREAC (56500)
Jardin
DPE
E
260 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
A vendre Moréac, spécial investisseur !!! idéalement situé dans le centre-ville de Moréac, bon emplacement, immeuble comprenant :- Au rez-de-chaussée : un local commercial, avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 087 €
Prix net vendeur
141 733 €
Frais de notaire
+11 547 €
Émoluments
1 835 €
Droits & taxes
8 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 367 €
Capital à emprunter
160 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 950 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 870 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 39 450 € | 3,35% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 590 € | 3,45% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 73 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,09%
après charges
Cashflow
-944 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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