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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 125 m²
À proximité, vous trouverez l'authenticité de la nature tout en restant proche des commodités de des ville de Locminé, Moréac, .Idéalement située en Centre Bretagne, proche des gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 109 536 € | 11 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 114 960 € | 16 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 124 740 € | 26 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 136 080 € | 37 859 € | 3,45% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 49 979 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MOREAC ↗ +31.5% sur 14 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MOREAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MOREAC
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100 700 € | 806 € | 125 m² | 2 | Voir |
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T2 MOREAC
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100 700 € | 806 € | 125 m² | 2 | Voir |
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T2 MOREAC
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103 000 € | 824 € | 125 m² | 2 | Voir |
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T2 MOREAC
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103 000 € | 824 € | 125 m² | 2 | Voir |
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T5 ST ALLOUESTRE
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96 000 € | 814 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALLOUESTRE
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96 000 € | 814 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALLOUESTRE
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96 000 € | 814 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALLOUESTRE
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96 000 € | 814 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 RADENAC
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107 500 € | 808 € | 133 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 10 Rue Theodore Botrel | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 05/12/2025 | 2 Lande Stangren | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 02/12/2025 | 56 Rue Du Couvent | 65 000 € | 102 m² | 637 € |
| 14/11/2025 | 29 Pontual | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 05/11/2025 | 9 All Vincent Le Gac | 185 300 € | 102 m² | 1 817 € |
| 17/10/2025 | 1 Kerguillaume | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 18/08/2025 | 5192 Kerimars | 260 000 € | 146 m² | 1 781 € |
| 14/08/2025 | 8 Porh Le Gal | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 03/07/2025 | 5 Res Des Lys | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 27/05/2025 | 1 Toulmeno | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 23/04/2025 | 1 Cite Des Cypres | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 23/04/2025 | 22 Rue Pont Kerlego | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 03/04/2025 | 5442 Kerfrapic | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 26/02/2025 | 4 Kerdelann | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Du Calvaire | 100 000 € | 150 m² | 667 € |