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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 5 Pièces 56500 Moréac 307 500 Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 300 000 hors honoraires ) Rez-de-chaussée / Gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 330 960 € | 34 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 347 040 € | 50 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 376 560 € | 79 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 409 200 € | 112 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 443 100 € | 146 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOREAC ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOREAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOREAC
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307 500 € | 1 984 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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309 800 € | 2 137 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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309 800 € | 2 137 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCMINE
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309 800 € | 2 137 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUSTOIR REMUNGOL
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299 250 € | 2 050 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 BIGNAN
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315 900 € | 1 816 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGNAN
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315 900 € | 1 816 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGNAN
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315 900 € | 1 816 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGNAN
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315 900 € | 1 816 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGNAN
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315 900 € | 1 816 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGNAN
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315 900 € | 1 816 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGNAN
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315 900 € | 1 816 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGNAN
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315 900 € | 1 816 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGNAN
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315 900 € | 1 816 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGNAN
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315 900 € | 1 816 € | 174 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 4 Kerdelann | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |
| 13/12/2024 | 4 Talverne Saint Yvy | 345 000 € | 179 m² | 1 927 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Du Calvaire | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 19/07/2024 | 3 Liss | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 31/10/2023 | 45 Res Malabry | 222 000 € | 134 m² | 1 657 € |
| 15/09/2023 | 4 Siviac | 40 000 € | 160 m² | 250 € |
| 09/06/2023 | 24 Coet Er Glass | 381 000 € | 144 m² | 2 646 € |