134 081 €
Bien
90 m²
MOREAC
56500
N/A
vs marché
1 490
€/m²
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Bien • 2 pièces • 90 m²
MOREAC (56500)
Jardin
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 400 m², idéal pour concrétiser un projet de construction confortable. Vous profitez d'un cadre de vie pratique avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 081 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 385 €
Prix net vendeur
127 696 €
Frais de notaire
+10 585 €
Émoluments
1 701 €
Droits & taxes
7 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 666 €
Capital à emprunter
144 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 15 037 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 165 240 € | 35 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 321 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,86%
11 880 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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