309 800 €
Bien
145 m²
MOREAC
56500
N/A
vs marché
2 137
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 800 €
Bien • 5 pièces • 145 m²
MOREAC (56500)
Jardin
DPE
E
300 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Énergie
Autre
Dans le Morbihan, à seulement 3 minutes de Locminé (56500) cette maison en pierre de 145 m² habitables, ancien corps de ferme avec vie de plain pied, offre un cadre de vie authenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 752 €
Prix net vendeur
295 048 €
Frais de notaire
+22 062 €
Émoluments
3 305 €
Droits & taxes
17 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 862 €
Capital à emprunter
331 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 333 228 € | 34 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 50 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 379 080 € | 80 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 113 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 147 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
19 140 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible