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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 125 m²
Fiche N°Id-EXP180123 : Située sur la commune de Moréac, au coeur d'un environnement calme à seulement dix minutes de Locminé et trente minutes de Vannes, cette propriété offre un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 112 056 € | 11 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 117 480 € | 17 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 053 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MOREAC ↗ +15.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MOREAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 22 Rue Pont Kerlego | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 23/04/2025 | 1 Cite Des Cypres | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 03/04/2025 | 5442 Kerfrapic | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 26/02/2025 | 4 Kerdelann | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Du Calvaire | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 10/12/2024 | 14 Imp Des Cedres | 281 500 € | 120 m² | 2 346 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Du Clandy | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 30/09/2024 | 13 Ty Motten | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 12/08/2024 | 1 Imp Des Capucines | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 19/07/2024 | 3 Liss | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 25/06/2024 | 21 Lot Clos Du Lego | 232 000 € | 107 m² | 2 168 € |
| 08/01/2024 | 1 Route Locmine | 168 000 € | 121 m² | 1 388 € |
| 20/12/2023 | 31 Res Malabry | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 31/10/2023 | 45 Res Malabry | 222 000 € | 134 m² | 1 657 € |
| 13/09/2023 | 5 All Yves Le Toquin | 182 000 € | 110 m² | 1 655 € |