192 860 €
Bien
161 m²
MOREAC
56500
N/A
vs marché
1 198
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 860 €
Bien • 9 pièces • 161 m²
MOREAC (56500)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
300 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
SEULEMENT CHEZ MON NOTAIREBonne rentabilité pour cet ensemble immobilier composé de :1°- Une maison mitoyenne, comprenant := Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau, une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 184 €
Prix net vendeur
183 676 €
Frais de notaire
+14 423 €
Émoluments
2 237 €
Droits & taxes
10 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 283 €
Capital à emprunter
207 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 21 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 726 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 70 726 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,02%
21 252 €/an
Rendement net
7,00%
après charges
Cashflow
+6 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible