240 311 €
Bien
100 m²
MOREAC
56500
N/A
vs marché
2 403
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 311 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
MOREAC (56500)
Calme
Jardin
Saisissez cette opportunité exceptionnelle ! Terrain constructible de 550 m², idéalement situé à Moréac, aux portes de Locminé. Profitez de la proximité des commerces accessibles à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 311 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 443 €
Prix net vendeur
228 868 €
Frais de notaire
+17 524 €
Émoluments
2 671 €
Droits & taxes
13 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 835 €
Capital à emprunter
257 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 258 888 € | 26 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 271 440 € | 39 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 62 429 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 88 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
13 200 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible