59 125 €
Terrain
551 m²
MOREAC
56500
+78%
vs marché
107
€/m²
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Terrain • 551 m²
MOREAC (56500)
Terrain
551 m²
Jardin
MOREAC- Nestenn vous présente ce joli terrain à vendre situé aux portes de Locminé d'une surface de 551 m² entièrement constructible. La viabilisation est à prévoir, les réseaux : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 815 €
Prix net vendeur
56 310 €
Frais de notaire
+5 676 €
Émoluments
1 004 €
Droits & taxes
3 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 801 €
Capital à emprunter
64 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 65 100 € | 6 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 9 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 73 980 € | 15 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
123,01%
72 732 €/an
Rendement net
78,69%
après charges
Cashflow
+3 816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 061 €/an
Charges copro. NR
3 306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 091 €/an
GLI (2,5%)
1 818 €/an
Vacance locative
6 059 €/an
Total charges
22 485 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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