48 285 €
Terrain
MOREAC
56500
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit48 285 €
Terrain
MOREAC (56500)
Terrain
510 m²
Jardin
A vendre Moréac, Idéalement située en sortie de Bourg de Moréac, proche commodité terrain constructible d'environ 510m². Orientation du terrain : Est-Ouest.Puits. Viabilisation en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 285 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 299 €
Prix net vendeur
45 986 €
Frais de notaire
+4 936 €
Émoluments
873 €
Droits & taxes
2 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 221 €
Capital à emprunter
53 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 53 424 € | 5 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 56 040 € | 8 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 60 840 € | 12 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 66 000 € | 18 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 239 €/mois | 724 €/mois | 71 700 € | 23 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,29%
après charges
Cashflow
-314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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