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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Mordelles centre : maison 3 pièces avec extérieur possibilité vendue clefs en mains ou avec des finitions à faire,Une maison de ville avec extérieur, au cœur de Mordelles, à person...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 23 485 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 34 225 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 53 905 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 76 585 € | 3,73% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 99 805 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Mordelles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORDELLES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAVAGNE
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198 050 € | 2 415 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à CHAVAGNE |
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T5 CHAVAGNE
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198 050 € | 2 415 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à CHAVAGNE |
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T4 CHAVAGNE
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176 874 € | 2 327 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à CHAVAGNE |
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T4 CHAVAGNE
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176 874 € | 2 327 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à CHAVAGNE |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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202 758 € | 2 668 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à BREAL SOUS MONTFORT |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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202 758 € | 2 668 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à BREAL SOUS MONTFORT |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 15 L Orgeril | 201 000 € | 83 m² | 2 422 € |
| 28/05/2026 | 17a La Garenne | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 26/05/2026 | 46 Av Des Erables | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 11/05/2026 | 5440 Le Cas Rouge | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 22/04/2026 | 25 Le Croisic | 252 500 € | 72 m² | 3 507 € |
| 09/03/2026 | 9 All Du Moulin | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 21/01/2026 | 8 Chance | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 14/01/2026 | 4 Che De La Scierie | 298 000 € | 95 m² | 3 137 € |
| 17/11/2025 | 5753 Launay | 256 463 € | 61 m² | 4 204 € |
| 27/10/2025 | 24 Maufaire | 208 000 € | 79 m² | 2 633 € |
| 24/10/2025 | 47 Rue De La Liberation | 213 000 € | 73 m² | 2 918 € |
| 14/10/2025 | 22 Mail Du Cdt Jacques Y Cousteau | 49 800 € | 91 m² | 547 € |
| 06/10/2025 | 9 Av Des Tilleuls | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 23/09/2025 | 11 All De La Vigne | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 21/08/2025 | 22 Maufaire | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |