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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 152 628 € | 16 034 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 160 200 € | 23 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 173 880 € | 37 286 € | 3,35% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 53 486 € | 3,50% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 70 706 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 148 500 € | 39 m² | 3 808 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Francois Mitterrand | 131 000 € | 37 m² | 3 541 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 02/07/2025 | 14 Av Du Marechal Leclerc | 102 000 € | 36 m² | 2 833 € |
| 21/05/2025 | 22b Rue De La Liberation | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 06/05/2025 | 59ter Av Du Marechal Leclerc | 138 000 € | 40 m² | 3 450 € |
| 03/03/2025 | 1 All Du Petit Nid | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Francois Mitterrand | 111 300 € | 37 m² | 3 008 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue Des Deportes | 340 000 € | 40 m² | 8 500 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Des Acacias | 108 000 € | 35 m² | 3 086 € |
| 22/08/2024 | 18 Rue Du Docteur Dordain | 72 000 € | 35 m² | 2 057 € |
| 16/02/2024 | 4b Rue Jeanne D Arc | 135 000 € | 33 m² | 4 091 € |
| 31/01/2024 | 59ter Av Du Marechal Leclerc | 138 000 € | 40 m² | 3 450 € |
| 04/10/2023 | 42 Grande Fontaine | 173 300 € | 40 m² | 4 333 € |
| 13/09/2023 | 44 Av Du Marechal Leclerc | 887 500 € | 35 m² | 25 357 € |