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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
35310 - MORDELLES - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.51 M² - MAISON DE CARACTÈRE IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 287 784 € | 30 240 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 302 040 € | 44 496 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 70 416 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 358 560 € | 101 016 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 133 356 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MORDELLES ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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265 900 € | 3 243 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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264 700 € | 3 151 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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264 700 € | 3 151 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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261 900 € | 3 233 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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261 900 € | 3 194 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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261 900 € | 3 194 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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261 562 € | 2 843 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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272 500 € | 3 244 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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259 950 € | 3 132 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CINTRE
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259 418 € | 2 882 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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259 000 € | 2 943 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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257 000 € | 2 856 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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251 800 € | 3 148 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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282 161 € | 3 206 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 MORDELLES
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251 500 € | 3 542 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 24 Maufaire | 208 000 € | 79 m² | 2 633 € |
| 24/10/2025 | 47 Rue De La Liberation | 213 000 € | 73 m² | 2 918 € |
| 14/10/2025 | 22 Mail Du Cdt Jacques Y Cousteau | 49 800 € | 91 m² | 547 € |
| 06/10/2025 | 9 Av Des Tilleuls | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 23/09/2025 | 11 All De La Vigne | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 21/08/2025 | 22 Maufaire | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 09/07/2025 | 8 Rue De Vince | 325 000 € | 72 m² | 4 514 € |
| 03/07/2025 | 46 Rue Des Genets | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 27/06/2025 | 39 La Bellais | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 27/06/2025 | 11 All De La Chataigneraie | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 19/06/2025 | 12 Av Du Corbet | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Du Champ Melouin | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 14/03/2025 | 2 All Des Basses Noes | 287 000 € | 94 m² | 3 053 € |
| 28/02/2025 | 37 Av Du General De Gaulle | 229 051 € | 66 m² | 3 470 € |
| 30/09/2024 | 8 Av Beausejour | 242 500 € | 68 m² | 3 566 € |