167 200 €
Bien
41 m²
N/A
vs marché
4 078
€/m²
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Créer un compte gratuit167 200 €
Bien • 2 pièces • 41 m²
() • Mordelles
Niveaux
3
Construction
2020
DPE
A
68 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Emplacement de premier choix et rentabilité immédiate ! Découvrez cet appartement type T2 de 41,56 m², idéalement situé en plein centre-ville de Mordelles, au sein de la résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 962 €
Prix net vendeur
159 238 €
Frais de notaire
+12 748 €
Émoluments
2 003 €
Droits & taxes
9 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 948 €
Capital à emprunter
179 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 19 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 28 007 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 44 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 62 447 € | 3,45% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 82 547 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,24%
5 412 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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