498 432 €
Bien
213 m²
MORDELLES
35310
N/A
vs marché
2 340
€/m²
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Créer un compte gratuit498 432 €
Bien • 8 pièces • 213 m²
MORDELLES (35310)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
322 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Iad France - Julien Beloin vous propose : Mordelles, cette magnifique maison de caractère de 213 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et chaleureux. Construite en 1970 et rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 432 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 735 €
Prix net vendeur
474 697 €
Frais de notaire
+34 385 €
Émoluments
5 028 €
Droits & taxes
28 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 817 €
Capital à emprunter
532 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 56 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 686 €/mois | 14 200 €/mois | 562 320 € | 82 785 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 131 205 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 664 560 € | 185 025 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 724 200 € | 244 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
28 116 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-1 510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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