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449 900 €
Bien 177 m²
MORDELLES 35310
N/A vs marché
2 542 €/m²

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Bien • 5 pièces • 177 m²

MORDELLES (35310) • Mordelles
Construction 1987
Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE C 64 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! Maison Indépendante de 177 m² avec Sous-Sol et Terrain Arboré à Vendre à Mordelles Découvrez cette charmante maison indépendante de 177 ...

Quartier Mordelles

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 449 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -21 424 €
Prix net vendeur 428 476 €
Frais de notaire +31 214 €
Émoluments 4 584 €
Droits & taxes 25 280 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 481 114 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 481 114 €
Capital à emprunter 481 114 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 760 €/mois 17 455 €/mois 483 840 € 50 838 € 3,20%
10 ans 4 231 €/mois 12 821 €/mois 507 720 € 74 718 € 3,25%
15 ans 3 064 €/mois 9 285 €/mois 551 520 € 118 518 € 3,35%
20 ans 2 500 €/mois 7 576 €/mois 600 000 € 166 998 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
23 364 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 481 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 947 €/an
Charges copro. NR 1 062 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 635 €/an
GLI (2,5%) 584 €/an
Vacance locative 1 946 €/an
Total charges 7 324 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bpvUT Actuel
449 900 € -
#ayU7i
466 600 € +3,7%
#be4df
449 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).