539 760 €
Bien
213 m²
MORDELLES
35310
N/A
vs marché
2 534
€/m²
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Créer un compte gratuit539 760 €
Bien • 8 pièces • 213 m²
MORDELLES (35310)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
322 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
iad France - Catherine Salaun vous propose: Mordelles, cette magnifique maison de caractère de 213 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et chaleureux. Construite en 1970 et r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
539 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 703 €
Prix net vendeur
514 057 €
Frais de notaire
+37 084 €
Émoluments
5 405 €
Droits & taxes
30 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
576 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
576 844 €
Capital à emprunter
576 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 907 €/mois | 20 930 €/mois | 580 188 € | 61 029 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 073 €/mois | 15 373 €/mois | 608 760 € | 89 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 661 140 € | 141 981 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 719 520 € | 200 361 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 783 900 € | 264 741 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
28 116 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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