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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Spécial Investisseur ! Achetez ce logement occupé depuis le 30/06/2022 par un retraité, montant du loyer 715€ + 340€ de charges soit 1055€ CC Plus qu'un logement, un concept d'habi...
4 Rue Jeanne d'Arc 35310 Mordelles
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 276 612 € | 28 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 290 040 € | 42 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 840 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 95 700 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 126 420 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORDELLES ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MORDELLES
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257 000 € | 4 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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255 900 € | 4 412 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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255 900 € | 4 412 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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255 900 € | 4 412 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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255 900 € | 4 412 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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255 900 € | 4 412 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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255 900 € | 4 412 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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255 900 € | 4 412 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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265 800 € | 4 089 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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247 000 € | 3 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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244 000 € | 3 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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271 000 € | 4 169 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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241 000 € | 4 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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274 700 € | 4 226 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 21b Rue Des Valerianes | 212 500 € | 76 m² | 2 796 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 148 500 € | 39 m² | 3 808 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue De Plaisance | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 23/07/2025 | 4b Rue Jeanne D Arc | 161 500 € | 47 m² | 3 436 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 10/07/2025 | 2 Che De La Scierie | 132 000 € | 45 m² | 2 933 € |
| 09/07/2025 | 4b Rue Jeanne D Arc | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 211 000 € | 63 m² | 3 349 € |
| 20/06/2025 | 4 All Du Clos Tord | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 21/05/2025 | 22b Rue De La Liberation | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 06/05/2025 | 59ter Av Du Marechal Leclerc | 138 000 € | 40 m² | 3 450 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Des Deportes | 201 000 € | 61 m² | 3 295 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Des Deportes | 159 000 € | 59 m² | 2 695 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Docteur Dordain | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 28/03/2025 | 22b Rue De La Liberation | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |