199 500 €

Bien 60 m²

MORDELLES 35310

N/A vs marché

3 325 €/m²

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199 500 €

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Bien • 3 pièces • 60 m²

MORDELLES (35310)

Copropriété 80 lots

Terrasse Jardin Garage

DPE C 129 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ! MORDELLES, à 10 minutes à pied des commerces et services. Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 199 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 500 €

Prix net vendeur 190 000 €

Frais de notaire +14 858 €

Émoluments 2 298 €

Droits & taxes 11 210 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 214 358 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 214 358 €

Capital à emprunter 214 358 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 562 €/mois	7 764 €/mois	215 208 €	22 286 €	3,15%
10 ans	1 881 €/mois	5 700 €/mois	225 720 €	32 798 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 360 €/mois	4 121 €/mois	244 800 €	51 878 €	3,30%
20 ans	1 109 €/mois	3 361 €/mois	266 160 €	73 238 €	3,40%
25 ans	966 €/mois	2 927 €/mois	289 800 €	96 878 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,97%

7 920 €/an

Rendement net

2,48%

après charges

Cashflow

-804 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 660 €/an

Charges copro. NR 360 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 554 €/an

GLI (2,5%) 198 €/an

Vacance locative 660 €/an

Total charges 2 582 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).