265 800 €
Bien
65 m²
MORDELLES
35310
N/A
vs marché
4 089
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 800 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
MORDELLES (35310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 657 €
Prix net vendeur
253 143 €
Frais de notaire
+19 188 €
Émoluments
2 903 €
Droits & taxes
14 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 988 €
Capital à emprunter
284 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 286 104 € | 29 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 43 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 97 271 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 126 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
8 580 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-1 182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible