180 923 €
Terrain
581 m²
MORDELLES
35310
+13%
vs marché
311
€/m²
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Terrain • 581 m²
MORDELLES (35310)
Terrain
581 m²
Jardin
LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE A LA VENTE ! Situé à la sortie de MORDELLES, hors lotissement, dans une allée privée desservant 4 autres terrains. Terrain construct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 923 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 615 €
Prix net vendeur
172 308 €
Frais de notaire
+13 644 €
Émoluments
2 128 €
Droits & taxes
10 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 567 €
Capital à emprunter
194 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 195 384 € | 20 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 29 730 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,39%
76 692 €/an
Rendement net
27,12%
après charges
Cashflow
+3 282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 391 €/an
Charges copro. NR
3 486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 368 €/an
GLI (2,5%)
1 917 €/an
Vacance locative
6 388 €/an
Total charges
23 700 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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