293 100 €
Bien
85 m²
MORDELLES
35310
N/A
vs marché
3 448
€/m²
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Créer un compte gratuit293 100 €
Bien • 6 pièces • 85 m²
MORDELLES (35310) • Mordelles
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
100 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 957 €
Prix net vendeur
279 143 €
Frais de notaire
+20 972 €
Émoluments
3 153 €
Droits & taxes
16 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 072 €
Capital à emprunter
314 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 315 336 € | 32 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 330 720 € | 48 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 76 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 390 000 € | 107 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 139 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
11 220 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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