441 789 €
Bien
162 m²
MORDELLES
35310
N/A
vs marché
2 727
€/m²
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Bien • 6 pièces • 162 m²
MORDELLES (35310)
Jardin
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 400 m² offrant un cadre de vie pratique au quotidien. École, commerces de proximité et transport scolaire complètent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 789 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 038 €
Prix net vendeur
420 751 €
Frais de notaire
+30 684 €
Émoluments
4 510 €
Droits & taxes
24 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 473 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 473 €
Capital à emprunter
472 473 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 647 €/mois | 17 112 €/mois | 474 348 € | 49 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 497 400 € | 72 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 539 640 € | 114 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 586 560 € | 161 335 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 635 100 € | 209 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
21 384 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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