475 745 €
Bien
168 m²
MORDELLES
35310
N/A
vs marché
2 832
€/m²
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Bien • 6 pièces • 168 m²
MORDELLES (35310)
Jardin
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 400 m² offrant un cadre de vie pratique au quotidien. École, commerces de proximité et transport scolaire complètent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 745 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 655 €
Prix net vendeur
453 090 €
Frais de notaire
+32 902 €
Émoluments
4 820 €
Droits & taxes
26 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 647 €
Capital à emprunter
508 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 080 €/mois | 18 424 €/mois | 510 720 € | 52 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 535 560 € | 77 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 581 040 € | 123 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 631 440 € | 173 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 684 000 € | 226 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
22 176 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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