175 896 €
Bien
77 m²
MORDELLES
35310
N/A
vs marché
2 284
€/m²
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Bien • 3 pièces • 77 m²
MORDELLES (35310)
Copropriété
38 lots
Garage
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ! Situé en plein coeur du centre bourg de Mordelles, à quelques minutes à pied des commerces et services. Au f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 896 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 376 €
Prix net vendeur
167 520 €
Frais de notaire
+13 315 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 211 €
Capital à emprunter
189 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 28 911 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
10 164 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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