407 250 €
Bien
131 m²
MORDELLES
35310
N/A
vs marché
3 109
€/m²
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Bien • 6 pièces • 131 m²
MORDELLES (35310) • Mordelles
Construction
2014
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
84 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE !! Chavagne vous propose en exclusivité cette magnifique maison idéalement située proche des commerces et des écoles à Mordelles. Cette maison est composée au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 393 €
Prix net vendeur
387 857 €
Frais de notaire
+28 428 €
Émoluments
4 195 €
Droits & taxes
22 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 678 €
Capital à emprunter
435 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 208 €/mois | 15 782 €/mois | 437 472 € | 45 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 458 760 € | 66 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 497 700 € | 105 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 540 960 € | 148 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 585 600 € | 193 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
17 292 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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