136 400 €
Terrain
451 m²
MORDELLES
35310
+9%
vs marché
302
€/m²
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Terrain • 451 m²
MORDELLES (35310)
Terrain
451 m²
Jardin
À Mordelles, dans un quartier résidentiel calme et prisé, découvrez ce terrain de 450 m² entièrement viabilisé, idéalement orienté plein sud, parfait pour construire la maison de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 495 €
Prix net vendeur
129 905 €
Frais de notaire
+10 736 €
Émoluments
1 722 €
Droits & taxes
7 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 136 €
Capital à emprunter
147 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 147 756 € | 15 334 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 154 920 € | 22 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 50 218 € | 3,40% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 65 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
43,65%
59 532 €/an
Rendement net
27,90%
après charges
Cashflow
+2 570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 961 €/an
Charges copro. NR
2 706 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 167 €/an
GLI (2,5%)
1 488 €/an
Vacance locative
4 959 €/an
Total charges
18 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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