191 290 €
Terrain
595 m²
MORDELLES
35310
+16%
vs marché
321
€/m²
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Terrain • 595 m²
MORDELLES (35310)
Terrain
595 m²
Jardin
AG IMMOBILIER - COMMISSIONS REDUITES PACE - (ACHAT-VENTE) - MORDELLES : RARE A LA VENTE ! A 500m du Super U et à 200m des Bus (Réseau star) - Au sein d'un lotissement privé, spacie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 109 €
Prix net vendeur
182 181 €
Frais de notaire
+14 321 €
Émoluments
2 223 €
Droits & taxes
10 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 611 €
Capital à emprunter
205 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 21 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 216 480 € | 31 431 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 234 900 € | 49 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 255 360 € | 70 311 € | 3,40% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 91 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,06%
78 540 €/an
Rendement net
26,27%
après charges
Cashflow
+3 324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 545 €/an
Charges copro. NR
3 570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 498 €/an
GLI (2,5%)
1 964 €/an
Vacance locative
6 542 €/an
Total charges
24 269 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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