329 800 €

Bien 152 m²

MORDELLES 35310

N/A vs marché

2 170 €/m²

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329 800 €

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Bien • 6 pièces • 152 m²

MORDELLES (35310) • Mordelles

Jardin

DPE C 137 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE A LA VENTE ! A 15 minutes de MORDELLES, à PLELAN LE GRAND. Bourg avec commerces et services. En hameau, non isolée. Belle longère en...

Quartier Mordelles

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 329 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 705 €

Prix net vendeur 314 095 €

Frais de notaire +23 369 €

Émoluments 3 488 €

Droits & taxes 18 531 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 353 169 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 353 169 €

Capital à emprunter 353 169 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 221 €/mois	12 791 €/mois	354 564 €	36 712 €	3,15%
10 ans	3 099 €/mois	9 391 €/mois	371 880 €	54 028 €	3,20%
15 ans	2 241 €/mois	6 791 €/mois	403 380 €	85 528 €	3,30%
20 ans	1 827 €/mois	5 536 €/mois	438 480 €	120 628 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 583 €/mois	4 797 €/mois	474 900 €	157 048 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,08%

20 064 €/an

Rendement net

3,86%

après charges

Cashflow

-919 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 672 €/an

Charges copro. NR 912 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 404 €/an

GLI (2,5%) 502 €/an

Vacance locative 1 671 €/an

Total charges 6 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).