188 460 €
Bien
63 m²
MORDELLES
35310
N/A
vs marché
2 991
€/m²
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Bien • 3 pièces • 63 m²
MORDELLES (35310) • Mordelles
Niveaux
3
Construction
2007
Copropriété
40 lots
Balcon
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
92 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets immobiliers. A MORDELLES, dans une copropriété datant de 2007, un appartement de 63.18 m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 974 €
Prix net vendeur
179 486 €
Frais de notaire
+14 136 €
Émoluments
2 197 €
Droits & taxes
10 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 596 €
Capital à emprunter
202 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 203 448 € | 21 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 31 024 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 184 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
8 316 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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