406 850 €
Bien
153 m²
MORDELLES
35310
N/A
vs marché
2 659
€/m²
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Créer un compte gratuit406 850 €
Bien • 8 pièces • 153 m²
MORDELLES (35310)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
94 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
En sortie de bourg, proche des commodités, sur une parcelle de 1720 m², venez visiter cette maison T8 indépendante avec piscine chauffée. Elle offre , au RDC, une pièce de vie avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
406 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 374 €
Prix net vendeur
387 476 €
Frais de notaire
+28 402 €
Émoluments
4 191 €
Droits & taxes
22 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 252 €
Capital à emprunter
435 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 203 €/mois | 15 767 €/mois | 437 052 € | 45 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 458 280 € | 66 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 497 160 € | 105 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 540 480 € | 148 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 585 300 € | 193 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
20 196 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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