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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 153 m²
En sortie de bourg, proche des commodités, sur une parcelle de 1720 m², venez visiter cette maison T8 indépendante avec piscine chauffée. Elle offre , au RDC, une pièce de vie avec...
Bon Air 35310 Mordelles
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 206 €/mois | 15 776 €/mois | 437 304 € | 45 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 458 520 € | 66 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 497 520 € | 105 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 540 720 € | 148 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 585 600 € | 193 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqI7w Actuel
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406 850 € | - |
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#ar0TV
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409 000 € | +0,5% |
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#arLGq
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409 000 € | +0,5% |
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#aJrpj
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410 800 € | +1,0% |
13 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Du Champ Melouin | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 29/01/2025 | 17 Av Du Cas Rouge | 333 000 € | 125 m² | 2 664 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Des Lilas | 279 000 € | 123 m² | 2 268 € |
| 03/01/2025 | 6 La Galliere | 550 000 € | 149 m² | 3 691 € |
| 03/12/2024 | 34 Av Du General De Gaulle | 484 600 € | 169 m² | 2 867 € |
| 08/11/2024 | 6 All Pierre Mendes France | 342 000 € | 130 m² | 2 631 € |
| 25/09/2024 | 1 All D Armorique | 512 000 € | 157 m² | 3 261 € |
| 13/06/2024 | 8 Sq Des Grands Berry | 309 000 € | 124 m² | 2 492 € |
| 21/03/2024 | 6 La Galliere | 730 000 € | 149 m² | 4 899 € |
| 30/01/2024 | 41 Le Janay | 317 000 € | 162 m² | 1 957 € |
| 12/10/2023 | 35 Les Hourdis | 315 000 € | 135 m² | 2 333 € |
| 05/09/2023 | 19 Rue De La Haute Gandonniere | 357 000 € | 123 m² | 2 902 € |
| 03/05/2023 | 7 Cherville | 460 000 € | 145 m² | 3 172 € |