370 350 €
Bien
119 m²
MORDELLES
35310
N/A
vs marché
3 112
€/m²
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Bien • 119 m²
NEUF
MORDELLES (35310)
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
vous propose un projet de construction situé à Mordelles, au coeur du quartier du Val de Sermon, dans un cadre de vie paisible, sur un terrain de 570 m². Maison 119 m² - 4 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 636 €
Prix net vendeur
352 714 €
Frais de notaire
+26 018 €
Émoluments
3 858 €
Droits & taxes
20 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 368 €
Capital à emprunter
396 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 738 €/mois | 14 358 €/mois | 397 992 € | 41 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 417 360 € | 60 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 452 700 € | 95 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 492 240 € | 135 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
15 708 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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