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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située à Sabres (40630), cette propriété offre un cadre idyllique au cœur de la nature landaise. La commune de Sabres, réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, se disting...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 118 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 904 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORCENX ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORCENX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARENGOSSE
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319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARENGOSSE
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337 000 € | 3 210 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ARENGOSSE
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337 000 € | 3 210 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ARENGOSSE
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297 000 € | 2 912 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LAHARIE
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295 000 € | 2 980 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ONESSE ET LAHARIE
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295 000 € | 2 980 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LAHARIE
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295 000 € | 2 980 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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278 000 € | 2 598 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Malet | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 17/12/2025 | 16 Rte D'arengosse | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 12/12/2025 | 320 Rte De Cornalis | 216 300 € | 81 m² | 2 670 € |
| 10/12/2025 | 80 Rue Maurice Ravel | 254 434 € | 103 m² | 2 470 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Des Pinsons | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Berlioz | 184 272 € | 80 m² | 2 303 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Des Fougeres | 187 000 € | 82 m² | 2 280 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue Des Dunes | 109 000 € | 72 m² | 1 514 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue Du Hort | 156 000 € | 72 m² | 2 167 € |
| 03/10/2025 | 14 Bd Gallieni | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 29/09/2025 | 25 Rue Des Camelias | 188 500 € | 83 m² | 2 271 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue De La Brune | 142 500 € | 80 m² | 1 781 € |
| 09/09/2025 | 12 Rte De Garrosse - Morcenx | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue De L Etang | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 28/08/2025 | 34 Rue Victor Duruy | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |