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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Situé à Morbier, dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement profite d’un cadre agréable avec une vue dégagée sur la vallée. La petite copropriété offre un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, MORBIER Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 42 Rue Germain Paget | 380 000 € | 45 m² | 8 444 € |
| 09/04/2025 | 8 Cote A La Luce | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 22/03/2025 | 14 Che Vuaillat | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 17/02/2025 | La Combette Au Valet | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 11/04/2024 | 73 Rte Blanche | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 19/03/2024 | 55 Rte Blanche | 147 850 € | 35 m² | 4 224 € |
| 12/01/2024 | Buclet De Jacques Paget | 52 000 € | 28 m² | 1 857 € |
| 12/01/2024 | Buclet De Jacques Paget | 55 000 € | 53 m² | 1 038 € |
| 17/11/2023 | 44 Vc Les Petits Valets | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 16/06/2023 | 14 Rue Rene Lorin | 93 250 € | 38 m² | 2 454 € |